Vorstandsmitglied der Bank Schilling sieht keine Gefahr einer Immobilienblase

Das Bankhaus rechnet sogar damit, dass die Häuserpreise in den kommenden Jahren weiter steigen werdeninsbesondere in Großstädten und Universitätsregionen

Die gestiegenen Immobilienpreise in den vergangenen Jahren werfen bei zahlreichen Bankkunden die Frage nach einer Immobilienblase auf. Aloys Tilly, Vorstandsmitglied des Hammelburger Privatbankhauses Bank Schilling, sagt: “Ich sehe keine Gefahr für die Entstehung einer Immobilienblaseund begründet den Anstieg der Immobilienpreise insbesondere mit einer Angleichung an internationale Standards und einer nach wie vor hohen Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage.

Wie entsteht überhaupt eine Immobilienblase?

Historisch betrachtet”, so Tilly, “beruhten Immobilienblasen in anderen Ländern meist auf einer enormen Bautätigkeit verbunden mit einer übertriebenen Kreditvergabe”. In nicht seltenen Fällen seien Immobilien zu 100 % – und damit ohne Eigenkapitalfinanziert worden. “Die Banken in Deutschland sind hier vorsichtiger”, sagt Tilly und weitervon einer enormen, gar exzessiven Bautätigkeit kann nicht die Rede sein.

Außer Frage stünde, dass Meinungen, Immobilienpreise in Großstädten könnten um 35 % übertrieben sein, nachvollziehbar sind. Die Berater des Bankhauses sehen dies jedoch eher als eine Momentaufnahme und ziehenauch traditionell bedingtdie langfristige Sichtweise einer kurzfristigen Momentaufnahme vor. “Zwischen 1995 と 2017 sind die Wohnimmobilienpreise in Deutschland um 27 % gestiegenviel geringer im Vergleich zu anderen Ländern, beispielsweise Skandinavien, Amerika und Großbritannien”, so Tilly. Ein besonderes Augenmerk legt die Bank Schilling hier auch auf die Finanzkrise vor mehr als zehn Jahren. “Standhaftso Tilly habe sich der Immobilienmarkt in dieser Zeit verhalten, was auch ein Anzeichen für einen sehr stabilen Markt ohne Spekulationsblasen sei.

Das Bankhaus rechnet gar damit, dass die Häuserpreise in den kommenden Jahren weiter steigen werdeninsbesondere in Großstädten und Universitätsregionen, denn hier liege das Wohnraumangebot noch immer deutlich hinter der Nachfrage. Ein großes Augenmerk legt Tilly aber nicht nur auf die Ballungszentren, so seien es im Schwerpunkt die ländlichen Gebiete, die kaum signifikante Auswirkungen durch Preissteigerungen erlebt hätten. In einem diversifizierten Anlageportfolio sieht Tilly deshalbdie eigene Immobilie als elementaren Investitionsanteil. Und wer beherzige, ‘nicht alle Eier in einen Korb zu legen’, werde den Medienmeldungen einer möglichen Immobilienblase gelassen entgegen sehen”, so Tilly abschließend.

Weitere Informationen unter www.bankschilling.de

およそ:

BANK SCHILLING & CO Aktiengesellschaft
Herr Sebastian Sebald
Am Marktplatz 10
97762 Hammelburg
ドイツ

FON ..: +49 (0)9732 904-162
ウェブ ..: http://www.bankschilling.de
Eメール : sebastian.sebald@bankschilling.de

Die Bank Schilling & Co AG, gegründet 1923, ist eine in Familienbesitz befindliche Privatbank mit Sitz im unterfränkischen Hammelburg. Das Haus verfügt über 16 Filialen und drei Geschäftsstellen in Bayern, Baden-Württemberg, Hessen, Rheinland-Pfalz und Thüringen. Das Bankinstitut beschäftigt mit Tochtergesellschaften ca. 350 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.

プレスお問い合わせ先:

BANK SCHILLING & CO Aktiengesellschaft
Herr Sebastian Sebald
Am Marktplatz 10
97762 Hammelburg

FON ..: +49 (0)9732 904-162
ウェブ ..: http://www.bankschilling.de
Eメール : sebastian.sebald@bankschilling.de

コメントを最初に

返信を残します

あなたのメールアドレスが公開されることはありません.


*